GRUPPE 5:  BAURECHT

In dieser Gruppe informieren wir Sie über die aktuelle Entwicklung  im zivilen Baurecht, soweit dieses - z.B. in Bauprozessen - Bezüge zur Sachverständigentätigkeit aufweist. Im Vordergrund steht damit besonders das werkvertragliche Mängelgewährleistungs- und Mängelhaftungsrecht nach BGB bzw. VOB im Zusammenhang mit der Planung und Ausführung von Neubauten sowie dem Bauen im Bestand. Andere Bereiche, z.B. das Vergütungsrecht, werden hier ebenfalls abgedeckt, soweit interessante Informationen anfallen, die Sachverständige und ihre Auftraggeber kennen sollten.


  UNTERGRUPPE 5-01:  BAUSOLL UND LEISTUNGSBESTIMMUNG

DokNr. 5-01-0151
Zufahrten zu Tiefgaragen-Stellplätzen: Was ist das Bausoll?
Das Dokument behandelt die bei der Planung und Ausführung von Tiefgaragen immer wieder auftretenden Probleme bei der Erfüllung der im Spannungsfeld öffentlich-rechtlicher Bauvorschriften und zivilrechtlicher Vertragspflichten an die ordnungsgemäße Benutzbarkeit zu stellenden Anforderungen. Neben der Darlegung grundsätzlicher technischer und rechtlicher Gesichtspunkte – unterlegt durch ein Praxisbeispiel – wird ein ausführlicher Überblick über die Rechtsprechung mit systematischer Zuordnung zu den praxisrelevanten Fallsituationen und ergänzenden Hinweisen gegeben.
Stichworte / Suchbegriffe: Wohnungsbau, Hochbau, Eigentumswohnung, WEG, Tiefgarage, Stellplatz, Zufahrt, Rampe, Neigung, Fahrgasse, Fahrweg, Fahrbahn, Keller, Garage, Garagenverordnung, GarVO, Bauordnung, Landesbauordnung, Mangel, Baumangel, Schaden, Bauschaden, Mietwohnung, Mietsache, Mietmangel, Mietminderung, Sachverständiger, Bausachverständiger, Fahrversuch, Gutachten
Vorschriften: §§ 631, 633, 634, 635, 638 BGB, §§ 4, 13 VOB/B; GarVO, GaStellV; EAR 05 (Hrsg.: FGSV, Ausg. 2005)
Datum: 18.5.2008                                                                               Umfang: 12 Seiten                                   Preis: 11,95 Euro
 
 
 


  UNTERGRUPPE 5-02:
         PRÜFUNGS- UND HINWEISPFLICHTEN DES WERKUNTERNEHMERS

 
 
 


  UNTERGRUPPE 5-03: BAUMANGELBEURTEILUNG

DokNr. 5-03-0101
Gutachten über Baumängel nach BGB und VOB: Mangelbegriff, Systematik, Praxisbeispiele
Durch die Schuldrechtsmodernisierung 2002 hat sich der Mangelbegriff im Werkvertragsrecht des BGB und in der VOB/B grundlegend geändert. Dies hat auch erhebliche Auswirkungen auf die Begutachtung von Werkmängeln durch Sachverständige. In dem Dokument werden auf der Grundlage des geltenden Rechts und der dazu inzwischen ergangenen Grundsatzentscheidungen des BGH und anderer Gerichte die für die juristische und gutachterliche Praxis bedeutsamen Elemente des Mangelbegriffs analysiert und daraus eine Systematik (mit Flussdiagramm) entwickelt. Ergänzend erhalten sowohl der Sachverständige als auch der Jurist anhand zahlreicher Beispiele Hinweise für die praktische Fallbearbeitung.
Stichworte / Suchbegriffe:Sachverständiger, Bausachverständiger, Gutachter, Baugutachter, Vertrag, Bauvertrag, Mangel, Baumangel, Baumängel, Bauschaden, Bausoll, Beschaffenheit, Verwendungseignung, funktionaler Mangelbegriff, anerkannte Regel der Technik, Fehler, Verstoß, zugesicherte Eigenschaft, Nacherfüllung, Mangelbeseitigung, Minderung, Gutachten, Baumängelgutachten, Bauschadensgutachten, Schnittstelle, Rechtsfrage
Vorschriften: §§ 631, 633, 634, 638 BGB; § 472 BGB a.F., §§ 4, 13 VOB/B; §§ 24, 25 WertV
Datum: 27.9.2008                                                                               Umfang: 13 Seiten             Vorzugs-Preis: 11,95 Euro
 
 
 


  UNTERGRUPPE 5-04: MANGELBESEITIGUNG

DokNr. 5-04-0451
Optischer Mangel Verblendfassade: Neuherstellung unverhältnismäßig?
Das Dokument behandelt eine der für die Praxis der Baujuristen und Bausachverständigen sowie für alle Baugewerke wichtigsten Grundsatzentscheidungen des BGH zur Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen der Werkunternehmer wegen eines unverhältnismäßig hohen Aufwandes einen optischen Mangel (hier: an einer Ziegelverblendfassade) durch Neuherstellung zu beseitigen hat. Außerdem enthält das Dokument ergänzende Hinweise sowohl für Begutachtungen durch Sachverständige und die bei der Unverhältnismäßigkeitsprüfung nach der BGH-Rechtsprechung zu beachtenden Kriterien als auch für die juristische Fallbearbeitung durch den Rechtsanwalt.
Stichworte / Suchbegriffe: Sachverständiger, Bausachverständiger, optischer Mangel, Baumangel, Minderwert, Mangelbeseitigung, Nacherfüllung, Minderung, Schaden, Bauschaden, Schadensersatz, Bewertung, Unverhältnismäßigkeit, Interesse des Bestellers, anerkannte Regel der Technik, a.R.d.T., Gutachten, Ziegel, Ziegelmauerwerk, Ziegelfassade, Ziegelverblendfassade, Sichtmauerwerk, Verschmutzung, Verunreinigung, Gericht
Vorschriften: §§ 633, 638, 251 BGB; § 472 BGB a.F.; § 13 Nr. 6 VOB/B
Datum: 1.6.2008                                                                               Umfang: 4 Seiten                                      Preis: 5,45 Euro
DokNr. 5-04-0851
Trockenbauarbeiten: Unverhältnismäßig hoher Mangelbeseitigungsaufwand?
Das Dokument behandelt eine für die Praxis der Baujuristen und Bausachverständigen sowie für alle Baugewerke sehr wichtige Grundsatzentscheidung des BGH zur Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen sich der Werkunternehmer berechtigt auf einen unverhältnismäßig hohen Aufwand für eine Mangelbehebung berufen kann. Außerdem wird anhand des konkret entschiedenen Falles überprüft, ob der von Kamphausen für die Begutachtungspraxis der Bausachverständigen entwickelte und aktualisierte Ablaufplan für eine Unverhältnismäßigkeitsprüfung aus technischer Sicht zu einem gleichen Bewertungsergebnis geführt hätte.
Stichworte / Suchbegriffe: Sachverständiger, Bausachverständiger, Mangel, Funktionsmangel, Baumangel, Minderwert, Mangelbeseitigung, Nacherfüllung, Minderung, Schaden, Bauschaden, Schadensersatz, Bewertung, Unverhältnismäßigkeit, Interesse des Bestellers, anerkannte Regel der Technik, a.R.d.T., Zielbaum, Zielbaummethode, Gutachten, Trockenbau, Trockenbauarbeiten, Gipskartonplatten, Gericht
Vorschriften: §§ 633, 638, 251 BGB; § 472 BGB a.F.; § 13 Nr. 6 VOB/B
Datum: 6.11.2009   Neuauflage!                                               Umfang: 7 Seiten                                      Preis: 6,95 Euro
 
 
 


   



  UNTERGRUPPE 5-05: MANGELHAFTUNG ARCHITEKT / PLANUNG


 
 


  UNTERGRUPPE 5-06:
         MANGELHAFTUNG ARCHITEKT / OBJEKTÜBERWACHNUNG

DokNr. 5-06-0851
DataSV-Extrakt: Objektüberwachung bei Fußbodenkonstruktionen (Estrich und Belag)
Das Dokument behandelt anhand einer Rechtsprechungsanalyse die Haftungssituation von Architekten und Bauleitern bei der Überwachung der Herstellung von Fußbodenkonstruktionen aus Estrichen und Belägen. Ergänzend werden Hinweise auf einschlägige technische Regelwerke, Richtlinien und Merkblätter gegeben (mit Links für kostenlosen Download). Außerdem enthält das Dokument neben einigen Literaturhinweisen eine Reihe Praxistipps für die Bearbeitung von Objektüberwachungs-Fällen durch den Rechtsanwalt und für die Gutachtenerstattung durch Sachverständige.
Stichworte / Suchbegriffe: Architekt, Ingenieur, Bauleiter, Objektüberwachung, Bauüberwachung, Bauleitung, Aufsicht, Bauaufsicht, Fußboden, Fußböden, Estrich, Anhydritestrich, Fließestrich, Belag, Bodenbelag, Fliesen, Platten, Parkett, Granit, Naturwerkstein, Marmor, Haftung, Mangel, Schaden, Schadenersatz, Schadensersatz, anerkannte Regel der Technik, DIN, DIN-Norm, Merkblatt, Richtlinie, Schnittstelle, Schnittstellenkoordination, handwerkliche Selbstverständlichkeit, Belegreife, Estrichfeuchte, CM-Gerät, CM-Messung, Bauen im Bestand, Sachverständiger, Bausachverständiger, Gutachten
Vorschriften: §§ 634, 280, 242, 157 BGB; § 635 BGB a.F.; § 15 HOAI, VOB/C DIN 18352, DIN 18353, DIN 18356, DIN 18365, DIN 18560, DIN 18202
Datum: 20.9.2008                                                                               Umfang: 9 Seiten                                      Preis: 9,95 Euro
 

 


  UNTERGRUPPE 5-07: MANGELHAFTUNG SONDERFACHLEUTE
               (zur Haftung von Sachverständigen siehe Untergruppe 4-08)

 
 
 


  UNTERGRUPPE 5-08:  MANGELHAFTUNG BAUUNTERNEHMER
               (einschl. Bauträger und Bauhandwerker)

DokNr. 5-08-0851
DataSV-Extrakt: Mängel und Schäden an Parkett
Das Dokument stellt – insbesondere mit Blick auf die Fallbearbeitung durch den Rechtsanwalt und Gutachter – in einer umfassenden Rechtsprechungsanalyse die Mangelgewährleistung und Haftungssituation des ausführenden Bauunternehmers bzw. Handwerksbetriebs bei der Herstellung von Parkettböden dar. Ergänzend werden Hinweise auf einschlägige technische Regelwerke, Richtlinien und Merkblätter gegeben (mit Links für kostenlosen Download). Außerdem enthält das Dokument einige weiterführende Literaturangaben.
Stichworte / Suchbegriffe: Fußboden, Parkett, Parkettbelag, Parkettarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Estrich, Anhydrit-Estrich, Fließestrich, Prüfung Untergrund, Untergrundprüfung, Prüfungspflicht, Hinweispflicht, Bedenken, Bedenkenanmeldung, Belegreife, Estrichfeuchte, CM-Gerät, CM-Messung, Parkettleger, Vorunternehmer, Estrichleger, Haftung, Mangel, Schaden, Schadenersatz, Schadensersatz, anerkannte Regel der Technik, DIN, DIN-Norm, Merkblatt, Richtlinie, Schnittstelle, Schnittstellenkoordination, Umweltgift, Schadstoffe, PAK, Sachverständiger, Bausachverständiger, Gutachten
Vorschriften: §§ 631, 633, 634 BGB; § 635 BGB a.F.; §§ 4, 13 VOB/B, VOB/C DIN 18352, DIN 18353, DIN 18356, DIN 18365, DIN 18560, DIN 18202, DIN 4725, DIN EN 1264
Datum: 20.9.2008                                                                               Umfang: 16 Seiten                                    Preis: 12,50 Euro
 
DokNr. 5-08-1031
DataSV-Extrakt: Mängel und Schäden an Dächern
Das Dokument stellt in einer umfassenden Rechtsprechungsanalyse für die Fallbearbeitung durch den Rechtsanwalt und den Gutachter die Mangelgewährleistung und Haftung des Handwerksbetriebs (Dachdecker) bzw. Bauunternehmers im Zusammenhang mit der Ausführung von Dachdeckungen und Dachabdichtungen dar. Auf die Behandlung von Dachfällen in der gerichtlichen Praxis wird exemplarisch eingegangen. Ergänzend werden einschlägige technische Regelwerke angegeben (z.T. mit Links für kostenlosen Download). Außerdem enthält das Dokument eine Auswahl weiterführender Literaturangaben.
Stichworte / Suchbegriffe: Dach, Steildach, Flachdach, Umkehrdach, Metalldach, Dachdeckung, Dachsteine, Dachziegel, Pappdocken, Konterlattung, Schneefanggitter, Dachabdichtung, Algenbewuchs, Dachdecker, Regelwerk, Dachdeckerhandwerk,  Fachverband, Zentralverband, ZDD, ZVDH, ZVSHK, Fachregel, DIN, DIN-Norm,  Merkblatt, Richtlinie, anerkannte Regel der Technik, Prüfungspflicht, Hinweispflicht, Bedenken, Bedenkenanmeldung, Arglist, Organisationsverschulden, Gewährleistung, Haftung, (optischer) Mangel, Schaden, Schadenersatz, Schadensersatz, Verjährung, Sachverständiger, Bausachverständiger, Gutachten
Vorschriften: §§ 631, 633, 634 BGB; § 635 BGB a.F.; §§ 4, 13 VOB/B, VOB/C DIN 18299, DIN 18338, DIN 18339, DIN 18531, DIN 18202
Datum: 21.10.2008                                                                               Umfang: 25 Seiten             Vorzugs-Preis: 12,50 Euro
 
 


  UNTERGRUPPE 5-09: VERGÜTUNG DES WERKUNTERNEHMERS